Rahoitus11 min
Asuntolaina 40 vuotta – mitä se tarkoittaa?
Asuntolainan enimmäisaika piteni 1.6.2026 alkaen 40 vuoteen. Selvitä, mitä muutos tarkoittaa, kenelle pitkä laina-aika voi sopia ja mitkä ovat sen riskit.
Lue lisää
Asuntolaina ja rahoitus – sivu 4
127 artikkelia aiheesta rahoitus.
Artikkelit, sivu 4
Sivu 4 / 6 · 127 artikkelia
- Rahoitus9 min
Asuntolainan enimmäisajan historia Suomessa
Miten asuntolainan enimmäisaikaa on säännelty Suomessa: ei lakirajaa ennen 2023, 30 vuotta 1.7.2023 alkaen ja 40 vuotta 1.6.2026 alkaen sekä muutosten taustat.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Korkojen vaikutus asuntolainan laina-aikaan – mitä tapahtuu kun korko muuttuu?
Miten koron muutos vaikuttaa asuntolainan laina-aikaan ja kuukausierään? Annuiteetin, tasalyhennyksen ja kiinteän tasaerän erot sekä selkeät laskuesimerkit.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntolainan laina-ajan valinta – näin löydät sopivan pituuden
Miten valita asuntolainan laina-aika? Laskelmat 15–40 vuoden lainoista, maksukyvyn arviointi, Finanssivalvonnan suositukset ja laina-ajan muuttaminen.
Lue lisää - Rahoitus14 min
Asuntolainan lakimuutos 2026 – tausta ja vaikutukset
Asuntoluoton enimmäistakaisinmaksuaika piteni 1.6.2026 30 vuodesta 40 vuoteen. Lue lakimuutoksen tausta, muut vuoden 2026 muutokset ja vaikutukset lainaan.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Asuntolainan kokonaiskustannukset – näin lasket lainan todellisen hinnan
Asuntolainan kokonaiskustannukset: laske korot, marginaali ja kulut, vertaa laina-aikoja ja lyhennystapoja ja ymmärrä todellinen vuosikorko esimerkkien avulla.
Lue lisää - Rahoitus10 min
Tasaerälaina – kiinteä kuukausierä kaikissa tilanteissa
Tasaerälainassa kuukausierä pysyy samana koron muuttuessa, mutta laina-aika joustaa. Laskelmat 3,35 %:n korolla, riskit, 40 vuoden raja ja kenelle se sopii.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Tasalyhenteinen laina – edut ja haitat
Tasalyhenteisessä lainassa korkoja kertyy samoilla ehdoilla vähiten, mutta alkuerä on suurin. Laskelmat 3,35 %:n korolla, edut, haitat ja kenelle se sopii.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Asunnon myynnin viivästymisen kustannukset – mitä pitkä myyntiaika maksaa?
Mitä asunnon pitkä myyntiaika maksaa? Laske vastikkeet, lainan korot, lämmitys, kiinteistövero ja kaksoisasuminen oletuksineen ja keinot nopeuttaa myyntiä.
Lue lisää - Rahoitus10 min
Asunnon vakuusarvo pienellä paikkakunnalla: Mitä pankki oikeasti laskee?
Miten asunnon vakuusarvo ja lainakatto toimivat pienellä paikkakunnalla? Käypä arvo, 95 %:n lainakatto, lisävakuudet ja esimerkkilaskelmat oletuksineen.
Lue lisää - Rahoitus10 min
Asunto veden alla – mitä tehdä kun lainaa on enemmän kuin asunnon arvo?
Mitä tehdä, kun asuntolainaa on jäljellä enemmän kuin asunnon arvo? Käytännön opas negatiiviseen omaan pääomaan, ratkaisuvaihtoehtoihin ja jatkotoimenpiteisiin.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntolaina ilman täyttä vakuutta – kaikki vaihtoehdot
Miten saada asuntolaina, kun vakuudet eivät riitä? Opas lainakattoon, pankin vakuusarvoon, lisävakuuksiin, takaukseen ja valtiontakaukseen vakuusvajeessa.
Lue lisää - Rahoitus14 min
Asuntolaina muuttotappiokuntaan – vakuusarvo, lainakatto ja rahoitusvaihtoehdot
Opas asuntolainan hakemiseen muuttotappiokuntaan: vakuusarvo, lainakatto, valtiontakaus, ASP ja lisävakuudet sekä käytännön vinkit pankin lainaneuvotteluun.
Lue lisää - Rahoitus10 min
Asuntolainan hylkäämisen syyt – miksi pankki sanoo ei ja mitä tehdä?
Miksi asuntolainahakemus hylätään? Opas yleisimpiin hylkäyssyihin pienillä paikkakunnilla, miten korjaat tilanteen ja milloin kannattaa hakea uudelleen.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntosijoittaminen muuttotappiokunnassa – riskit, tuotot ja strategia
Kannattaako asuntosijoittaminen muuttotappiokunnassa? Tuotto-odotukset, riskit, rahoitus, verotus ja Tilastokeskuksen hinta- ja vuokratilastot sijoittajalle.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Lisävakuudet asuntolainassa – kaikki vaihtoehdot selitettynä
Lisävakuudet asuntolainassa: miten toinen asunto, kiinteistö, talletus, sijoitukset, takaus ja valtiontakaus toimivat vakuutena ja vaikuttavat lainakattoon.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Negatiivisen oman pääoman riskit – kun asunnon arvo alittaa lainan
Negatiivinen oma pääoma eli asunto veden alla: mitä riskejä se tuo, mitä pankki saa ja ei saa tehdä, miten myyntitappiota verotetaan ja mistä saa apua.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Omarahoitusosuus muuttotappiokunnassa – kuinka paljon tarvitset?
Omarahoitus muuttotappiokunnassa: miten lainakatto, pankin vakuusarvo ja vakuusvaje vaikuttavat omien varojen tarpeeseen, ja miten lisävakuus voi auttaa.
Lue lisää - Rahoitus9 min
Pankkien vakuusarvopolitiikat alueittain – näin eri pankit arvioivat
Miten pankit arvioivat asunnon vakuusarvon eri alueilla? Vakuusarvo, varmuusmarginaali ja lainakatto selitettynä sekä vinkit vakuusarvioiden kilpailuttamiseen.
Lue lisää - Rahoitus16 min
Valtiontakaus asuntolainaan – ASP-säästäjän etu vakuusvajeeseen
Asuntolainan valtiontakaus 1.6.2026 alkaen: 20 % tai ASP-lainassa 25 % lainasta, enintään 60 000 €, takausmaksu, laina-aika, vakuusvaje ja ehdot esimerkein.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Miten ASP-tili toimii vuonna 2026? Vaiheet avaamisesta asuntokauppaan
Näin ASP-tili toimii vuonna 2026: tilin avaaminen, 20 kuukausitalletusta, 10 prosentin omasäästöosuus, ASP-laina, korkotuki, valtiontakaus ja laina-aika.
Lue lisää - Rahoitus13 min
Paljonko asuntolainaa voi saada ja miten se lasketaan?
Paljonko asuntolainaa voi saada? Opas näyttää Finanssivalvonnan 60 %:n stressilaskelman, lainakaton ja 40 vuoden enimmäisajan sekä esimerkit eri nettotuloille.
Lue lisää - Rahoitus10 min
ASP-tilin hyödyt ja haitat 2026 – milloin ASP kannattaa?
ASP-tilin hyödyt ja haitat 1.6.2026 voimaan tulleilla säännöillä. Vertaa korkoja, korkotukea, valtiontakausta ja rajoituksia ennen ASP-tilin avaamista.
Lue lisää - Rahoitus15 min
Edullinen asuntolaina: miten löydät halvimman kokonaishinnan?
Miten löydät edullisimman asuntolainan? Vertaile marginaalia, todellista vuosikorkoa, kuluja ja laina-aikaa. Laskuesimerkit näyttävät, mistä lainan hinta tulee.
Lue lisää
Kysyttävää asunnon ostamisesta?
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai isännöitsijäntodistus ja saat välittömästi analyysin kohteen riskeistä.
Aloita ilmainen analyysi