Rahoitus10 min
Korkokatto asuntolainassa – suoja koronnousulta
Korkokatto rajaa asuntolainan koron nousua sovituksi ajaksi. Lue, miten korkokatto toimii, mistä sen hinta muodostuu ja milloin sitä kannattaa harkita.
Lue lisää
Asuntolaina ja rahoitus
127 artikkelia aiheesta rahoitus.
Rahoitus ratkaisee usein, millaiseen asuntoon on varaa ja millä ehdoilla. Tähän kategoriaan on koottu artikkelit asuntolainasta ja sen kuluista, omarahoitusosuudesta, vakuuksista, viitekoroista ja lyhennystavoista sekä ASP-säästämisestä ensiasunnon ostajalle.
Lainatarjouksia vertaillessa pelkkä marginaali ei yleensä kerro koko kuvaa. Artikkeleissa käydään läpi, miten laina-aika, lyhennystapa, korkosuojaus ja kuukausittaiset kulut vaikuttavat kokonaiskustannukseen, ja miten oma maksukyky kannattaa arvioida myös korkojen noustessa. Monissa artikkeleissa on mukana laskuri, jolla voit kokeilla eri vaihtoehtoja omilla luvuillasi.
Rahoitukseen liittyvät säännöt ja rajat muuttuvat ajoittain, joten ajantasaiset tiedot kannattaa tarkistaa viranomaislähteistä ja omalta pankilta. Asunnon ostamiseen ja verotukseen liittyvät aiheet löytyvät omista kategorioistaan.
Ensiasunnon ostaja löytää kategoriasta ohjeita omarahoitusosuuden kerryttämiseen, ASP-lainan ehtoihin ja lisävakuuksiin. Asunnonvaihtajalle ja sijoittajalle on koottu artikkeleita siltarahoituksesta, lainan uudelleenjärjestelystä ja kilpailuttamisesta. Lainalaskurin, maksukykytestin ja vakuuslaskurin avulla voit havainnollistaa, miltä oma tilanne näyttää eri oletuksilla ennen neuvottelua pankin kanssa.
Lähiaiheet: Ostaminen · Verotus ja juridiikka · Sijoittaminen
Uusimmat artikkelit
Sivu 1 / 6 · 127 artikkelia
- Rahoitus11 min
Asuntolainan siirto toiseen pankkiin – näin vaihdat pankkia
Asuntolainan siirto toiseen pankkiin: miten siirto etenee, mitä se maksaa, miten vakuudet siirtyvät ja miten lasket, kannattaako siirto marginaalieron vuoksi.
Lue lisää - Rahoitus15 min
Velkajärjestely asuntovelalliselle – säilytä asunto vaikeuksissa
Velkajärjestely asuntovelalliselle: edellytykset ja esteet, omistusasunnon säilyttäminen, asuntolaina maksuohjelmassa, takaajan asema ja maksuton velkaneuvonta.
Lue lisää - Rahoitus9 min
Asuntolainan ylimääräinen lyhentäminen – kannattaako?
Asuntolainan ylimääräinen lyhentäminen: laskelmat korkosäästöstä, lain säännöt ennenaikaisesta maksusta ja vertailu sijoittamiseen. Katso, mitä huomioida.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Omarahoitusosuus asuntokaupassa – paljonko tarvitaan?
Omarahoitusosuus on asunnon hinnasta omilla varoilla katettava osa. Katso lainakaton vaikutus, ero käsirahaan, omien varojen lähteet ja pankin selvityspyynnöt.
Lue lisää - Rahoitus13 min
Takaajan vastuu asuntolainassa – mitä takaajana oleminen tarkoittaa?
Takaajan vastuu asuntolainassa: täytetakaus, vastuun laajuus, pankin tiedonantovelvollisuus, vapautuminen ja takaajan kuolema takauslain mukaan selitettynä.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntolainan vakuudet – mitä pankki vaatii?
Asuntolainan vakuudet: miten asunto toimii vakuutena, mitä lainakatto ja vakuusarvo tarkoittavat, milloin tarvitaan lisävakuuksia ja miten takaus toimii.
Lue lisää - Rahoitus9 min
Lyhennysvapaat jaksot asuntolainassa – milloin ja miten?
Lyhennysvapaa jakso keventää asuntolainan maksuja tilapäisesti, kun maksat vain korot. Lue, miten sitä haetaan, mitä se maksaa ja mitä rajoja ASP-lainassa on.
Lue lisää - Rahoitus13 min
Asuntolaina-opas – haku, korko, laina-aika ja vakuudet
Asuntolaina-opas: miten lainaa haetaan, paljonko sitä voi saada, miten korko ja laina-aika määräytyvät, mitä vakuuksia tarvitaan ja mitä lainakatto tarkoittaa.
Lue lisää - Rahoitus10 min
Asuntolainan kilpailuttaminen – näin säästät tuhansia euroja
Asuntolainan kilpailuttaminen: miksi se kannattaa ja mitä tarjouksista vertaillaan – marginaali, todellinen vuosikorko, kulut ja ehdot. Mukana laskuesimerkki.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Asuntolainan korkovaihtoehdot – euribor, prime vai kiinteä?
Asuntolainan korkovaihtoehdot: euriborin, pankin prime-koron ja kiinteän koron erot, korkosuojaus, laskuesimerkit ja mitä laki sanoo koron muuttumisesta.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Välirahoitus asuntokaupassa – näin siltaat vanhan ja uuden asunnon
Välirahoitus eli siltalaina asuntokaupassa: miten se toimii, millaiset vakuudet ja kulut siihen liittyvät, miten lainakatto ja ESIS-tiedot koskevat sitä.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntolaina avioerossa – vaihtoehdot ja käytännöt
Asuntolaina avioerossa: yhteisen lainan ja asunnon käsittely osituksessa, pankin rooli sekä varainsiirtoveron ja myyntivoiton verotuksen erityistilanteet.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Asuntolaina eläkeläiselle – mahdollisuudet ja haasteet
Asuntolaina eläkeläiselle: miten pankki arvioi eläketulot ja laina-ajan, mitä vakuuksia tarvitaan ja millaisia vaihtoehtoja lainalle on tarjolla eläkeiässä.
Lue lisää - Rahoitus9 min
Asuntolaina ennen vai jälkeen asunnon löytämisen
Kannattaako asuntolaina selvittää ennen asunnonetsintää vai vasta kohteen löydyttyä? Opas lainalupauksen, rahoitusehdon ja lainatarjouksen ajoitukseen.
Lue lisää - Rahoitus14 min
Asuntolaina ilman luottotietoja – onko mahdollista?
Maksuhäiriömerkintä vaikeuttaa asuntolainan saamista. Lue, kuinka kauan merkinnät säilyvät luottotiedoissa, miten ne poistuvat ja mitä vaihtoehtoja on.
Lue lisää - Rahoitus8 min
Asuntolaina määräaikaisessa työssä
Opas asuntolainan hakemiseen määräaikaisessa työsuhteessa. Selvitä, miten työsuhteen laatu vaikuttaa lainansaantiin ja miten parantaa mahdollisuuksiasi.
Lue lisää - Rahoitus15 min
Asuntolaina opiskelijalle – mahdollisuudet ja haasteet
Asuntolaina opiskelijalle: miten pankki arvioi opintotuen ja opintolainan, miten ASP-tili ja takaaja auttavat ja mitä omistusasunto tarkoittaa asumislisälle.
Lue lisää - Rahoitus13 min
Asuntolaina ja pankin vaihtaminen – lainan siirto toiseen pankkiin
Asuntolainan siirto toiseen pankkiin: kilpailutus, ESIS-lomake, ennenaikaisen takaisinmaksun korvaus, vakuuksien siirto ja milloin lainan siirto kannattaa.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntolaina parisuhteessa – yhdessä vai erikseen
Asuntolaina parisuhteessa: yhteisvastuu, omistusosuudet, avioehto, avoliiton päättyminen sekä lahja- ja varainsiirtovero puolisoiden välisissä järjestelyissä.
Lue lisää - Rahoitus11 min
Asuntolaina perinnön jälkeen
Asuntolaina perinnön jälkeen: vainajan lainan kohtalo, perintövero ja sen maksuaika, perityn asunnon käyttö vakuutena sekä myynnin verotus ja lesken asema.
Lue lisää - Rahoitus13 min
Asuntolaina rakentamiseen vs valmiiseen asuntoon
Rakennuslaina vai valmiin asunnon laina: nostoerät, rakennusaikainen korko, vakuudet, tontin kauppa, rakentamislupa sekä uudiskohteen yhtiölaina ja RS-vakuudet.
Lue lisää - Rahoitus13 min
Asuntolaina takaajalla – milloin tarvitaan ja mitä se tarkoittaa
Asuntolaina takaajalla: milloin takaajaa tarvitaan, mitä täytetakaus tarkoittaa, miten takauslaki suojaa yksityistakaajaa ja miksi takaus ei nosta lainakattoa.
Lue lisää - Rahoitus12 min
Asuntolaina toisen asunnon ostoon – lisälaina olemassa olevan rinnalle
Asuntolaina toisen asunnon ostoon: miten lainakatto, maksukyvyn stressitesti, vakuudet ja verotus vaikuttavat, kun ostat sijoitus- tai vapaa-ajan asunnon.
Lue lisää
Kysyttävää asunnon ostamisesta?
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai isännöitsijäntodistus ja saat välittömästi analyysin kohteen riskeistä.
Aloita ilmainen analyysi