27 artikkelia aiheesta elämäntilanteet.
Elämäntilanteen muutos tuo usein mukanaan asumiseen liittyviä päätöksiä, joita ei ole tarvinnut tehdä aiemmin. Tähän kategoriaan on koottu artikkelit tilanteisiin, joissa asunnon kohtalo ratkeaa muun elämän muutoksen yhteydessä: perintö ja kuolinpesän asunto, ero, asunnonvaihto sekä ikääntyminen ja asumisen muuttuvat tarpeet.
Näissä tilanteissa asuntoasiat kietoutuvat usein juridisiin ja verotuksellisiin kysymyksiin sekä muiden ihmisten kanssa tehtäviin sopimuksiin. Artikkeleissa käydään läpi tyypilliset vaiheet ja asiat, jotka kannattaa selvittää, sekä tilanteet, joissa asiantuntijan apu on usein hyödyllistä.
Myynnin ja oston käytännön ohjeet löytyvät omista kategorioistaan, ja verotukseen liittyvät kysymykset verotuksen kategoriasta.
Kategoriasta löytyy esimerkiksi ohjeita kuolinpesän asunnon myyntiin, perintöveron ja perunkirjoituksen vaikutuksiin, eron jälkeiseen asunnon jakamiseen tai lunastamiseen sekä asunnonvaihtoon, jossa vanhan myynti ja uuden osto on sovitettava yhteen. Ikääntymistä käsittelevät artikkelit kertovat esteettömyyskorjauksista, asunnon vaihtamisesta pienempään ja eri asumismuotojen vaihtoehdoista.
Lähiaiheet: Myynti · Verotus ja juridiikka · Ostaminen
Sivu 1 / 2 · 27 artikkelia
Asunnonvaihdon aikataulutus: miten sovitat myynnin ja oston yhteen, mitä hallinnan luovutuksesta sovitaan ja mitkä määräajat kauppojen välissä on hyvä tuntea.
Asunnonvaihto vaihe vaiheelta: talouden selvitys, myynnin valmistelu, ostotarjous ja käsiraha, kaupanteko, varainsiirtovero, omistuksen rekisteröinti ja muutto.
Kuolinpesän kiinteistökauppa: kauppakirjan muoto ja valtakirjat, selvennyslainhuuto, varainsiirtovero, lainhuuto ja luovutusvoiton verotus perillisen kannalta.
Asunnon lahjoittaminen lapselle käytännössä: lahjavero 2026, hallintaoikeus, lahjakirja, lainhuuto tai omistuksen rekisteröinti, ennakkoperintö ja lahjan ehdot.
Asunnon myynti avioerossa: puolison suostumus, ositus ja tasinko, pesänjakaja, myyntisopimus puolisoiden kesken, verovapaus ja varainsiirtovero käytännössä.
Asunnon perintöverotus käytännössä: veroluokat ja asteikko 2026, lesken ja alaikäisen vähennys, hallintaoikeus, ennakkoperintö sekä perintöveron maksuerät.
Ennakkoperintö asunnosta: milloin lahja on ennakkoperintöä, miten se otetaan huomioon perinnönjaossa ja lakiosassa ja miten lahjavero ja perintövero lasketaan.
Ikäihmisen asuinalueen valinta: palvelut, joukkoliikenne, esteettömyys ja turvallisuus sekä kotihoito, palveluasuminen, Kelan asumistuki ja korjausavustus.
Kuolinpesän asunnon hallinta ennen perinnönjakoa: kuka päättää, kuka saa asua, miten kulut ja kiinteistövero maksetaan ja miten vuokratuloa verotetaan.
Opas perityn asunnon myyntiin ja verotukseen. Hankintamenon määrittäminen, myyntivoittovero ja ajoituksen merkitys.
Opas asunnon yhteisomistukseen ja sen purkamiseen. Yhteisomistajan oikeudet, purkamisen tavat ja verovaikutukset.
Asunnon lahjoittaminen tai periminen rinnakkain: lahjavero ja perintövero 2026, hallintaoikeus, hankintameno myöhemmässä myynnissä ja käytännön vaiheet.
Perikunta-asunnon myynti maaseudulla: perikunnan päätökset, maatilan ja metsän kauppa, lohkominen, rantakaavoitus, varainsiirtovero ja luovutusvoiton verotus.
Asunnon ostaminen perinnöksi lapsille: rahoitus, lahja hallintaoikeudella tai testamentti, perintövero 2026 sekä perillisen lunastus ja varainsiirtovero.
Asunnon ostaminen avioeron jälkeen: ositus ja omaisuuden vallinta, yhteislainasta vapautuminen, lainan mitoitus yksin, varainsiirtovero ja valtiontakaus.
Asunnon ostaminen eläkeläisenä: asuntolaina ja laina-aika, Finanssivalvonnan suositus, eläkkeensaajan asumistuki, esteettömyys, korjausavustus ja verotus.
Asunnon pienentäminen eläkkeellä: vapautuva pääoma, myyntivoiton verovapaus, varainsiirtovero, vastikkeet, lahjavero lapsille ja eläkkeensaajan asumistuki.
Asunnon arviointi kuolinpesässä: perunkirjoituksen aikataulu, käypä arvo kuolinpäivänä, perintövero 2026, lesken hallintaoikeus ja arvon vaikutus myyntiin.
Asunnon myynti kuolinpesästä: aikataulu perunkirjoituksesta kauppaan, osakkaiden päätöksenteko, luovutusvoiton vero ja kauppahinnan jako kuolinpesän osakkaille.
Kuolinpesän osakas ei halua myydä asuntoa? Katso vaihtoehdot: neuvottelu, lunastus, oman osuuden myynti, pesänselvittäjä ja pesänjakaja sekä verovaikutukset.
Joskus unelmakoti löytyy ennen kuin vanha on myyty. Selvitä, miten voit rahoittaa uuden asunnon ja mitä riskejä järjestelyyn liittyy.
Perityn asunnon myynti ja verotus: hankintameno, oman asunnon verovapaus kuolinpesässä, myyntitappio ja osakkaiden päätöksenteko. Katso vaiheet ennen kauppaa.
Myydä asunto ennen uuden ostamista: hyödyt rahoitukselle, väliasumisen riskit, hallinnan luovutus, käsiraha, varainsiirtovero ja oman asunnon verovapaus.
Kuolinpesän asunnon myynti vaatii osakkaiden yhteisen päätöksen. Näin valtakirja, asiakirjat, verotus, lesken asema ja alaikäisen lupa vaikuttavat kauppaan.
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Liitä myynti-ilmoitus tai isännöitsijäntodistus ja saat välittömästi analyysin kohteen riskeistä.
Aloita ilmainen analyysi