59 artikkelia aiheesta verotus ja juridiikka.
Asunnon ostoon, myyntiin ja omistamiseen liittyy useita veroja ja vähennyksiä sekä juridisia asiakirjoja, joiden sisältö kannattaa ymmärtää ennen allekirjoittamista. Tähän kategoriaan on koottu artikkelit varainsiirtoverosta, myyntivoiton verotuksesta, kotitalousvähennyksestä ja vuokratulojen verotuksesta.
Juridisella puolella artikkeleissa käsitellään kauppakirjan ehtoja, kaupanvahvistusta, lainhuutoa sekä ostajan ja myyjän vastuita. Tavoitteena on auttaa tunnistamaan, mitkä asiat kannattaa selvittää etukäteen ja milloin on hyvä kääntyä asiantuntijan puoleen. Artikkelit eivät korvaa henkilökohtaista oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa.
Verosäännöt muuttuvat ajoittain, joten artikkeleissa viitataan Verohallinnon ja muiden viranomaisten ajantasaisiin tietoihin. Myyjän ja ostajan käytännön ohjeet löytyvät myynti- ja ostokategorioista.
Kategoriassa käsitellään myös vähemmän tuttuja tilanteita, kuten lahjana tai perintönä saadun asunnon verotusta, osaomistusta, asunnon vuokraamista osittain sekä kotitalousvähennyksen käyttöä remonteissa. Juridisten aiheiden artikkeleissa käydään läpi tyypillisiä riitatilanteita, kuten salaisia virheitä ja kaupan purkua, sekä kerrotaan, miten asiakirjat ja viestit kannattaa säilyttää mahdollisten erimielisyyksien varalta.
Lähiaiheet: Myynti · Ostaminen · Rahoitus · Elämäntilanteet
Sivu 1 / 3 · 59 artikkelia
Kauppakirjan ehdot määrittävät asuntokaupan sisällön ja osapuolten vastuut. Katso, mitä asunto-osakkeen ja kiinteistön kauppakirjaan voi ja kannattaa kirjata.
Kotitalousvähennys salaojaremontissa: mikä on vähennyskelpoista, miten konetyö ja materiaalit käsitellään, laskuesimerkki, puolisot ja hakeminen OmaVerossa.
Ulkomailla asuva voi ostaa kiinteistön Suomesta. Katso, mitä on huomioitava verotuksessa, puolustusministeriön luvassa, valtakirjassa ja lainhuudossa.
Kiinteistön kauppakirja on kaupan tärkein asiakirja. Selvitä, mitä maakaaren mukaan kauppakirjassa on oltava, kuka sen laatii ja mitä virheitä voi välttää.
Kiinteistökaupan virheet maakaaren mukaan: laatu-, vallinta- ja oikeudellinen virhe, virheilmoituksen määräajat sekä hinnanalennus, vahingonkorvaus ja purku.
Kotitalousvähennys on 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöltä vuodessa. Opas kertoo, mistä töistä vähennyksen saa, miten se lasketaan ja haetaan.
Asumisen verotus Suomessa: kiinteistövero, varainsiirtovero, asunnon myynnin luovutusvoitto, vuokratulojen verotus ja kotitalousvähennys Verohallinnon mukaan.
Kiinteistökaupassa tarvitaan useita asiakirjoja. Katso, mitä asiakirjoja myyjän ja ostajan kannattaa hankkia ja tarkistaa, mistä ne saa ja mitä niistä selviää.
Määräalan kaupassa ostetaan rajattu osa kiinteistöstä. Katso kaupan muoto, lainhuuto, lohkominen ja sen hinta sekä rakennuspaikan vaatimukset ennen kauppaa.
Kiinteistörekisteriote sisältää kiinteistön perustiedot, rasitteet ja osuudet yhteisiin alueisiin. Katso, mitä ote kertoo, mistä sen saa ja paljonko se maksaa.
Varainsiirtovero on ostajan vero: asunto-osakkeesta 1,5 % velattomasta hinnasta, kiinteistöstä 3 %. Katso maksuajat, laskuesimerkit ja myöhästymisen seuraukset.
Rasitustodistus kertoo kiinteistön kiinnityksistä, panttikirjoista ja erityisistä oikeuksista. Katso, mitä todistus sisältää, mistä sen saa ja mitä se maksaa.
Asunnon kauppakirjan sisältö kohta kohdalta: osapuolet, kohde, kauppahinta, omistus- ja hallintaoikeus, kuntoa koskevat kirjaukset, erityisehdot ja liitteet.
Asunnon lunastuslauseke yhtiöjärjestyksessä: keillä on lunastusoikeus, lain määräajat, lunastushinta ja miten lauseke vaikuttaa asunnon ostajaan ja myyjään.
Esisopimus asuntokaupassa: milloin sitä käytetään, mitä siihen kirjataan, kiinteistön esisopimuksen muotovaatimukset maakaaren mukaan sekä käsiraha ja riskit.
Hallinnanjakosopimus kiinteistön yhteisomistuksessa: milloin sitä käytetään, mitä siihen kirjataan ja miten kirjaus vaikuttaa omistajiin ja kiinnityksiin.
Miten asunnon myyntivoitto tai -tappio verotetaan muuttotappiokunnassa? Katso, milloin tappion voi vähentää pääomatuloista ja mitkä asiakirjat säilyttää.
Irtaimiston luovutus asuntokaupassa: mitä kodinkoneita ja kalusteita asunnon mukana yleensä siirtyy, miten niistä sovitaan kauppakirjassa ja miten vero toimii.
Mitä kotitalousvähennys kattaa? Katso, mitkä remontti-, siivous-, hoiva- ja tietotekniikkatyöt oikeuttavat vähennykseen, mitä se ei kata ja miten se lasketaan.
Mitä varainsiirtovero on? Asunto-osakkeesta 1,5 % velattomasta hinnasta ja kiinteistöstä 3 %. Katso maksuajat, myöhästymisen seuraamukset ja laskuesimerkit.
Ensiasunnon ostajan verotus: varainsiirtoverovapauden ja korkovähennyksen poistuminen, ASP-säästöjen verovapaat korot ja myyntivoiton verotus selitettynä.
Asunnon myynti alle kahden vuoden omistuksen jälkeen vaikuttaa verotukseen. Käymme läpi, miten lyhyt omistusaika vaikuttaa luovutusvoiton verotukseen.
Asunnon myynti ja verotus: milloin myyntivoitto on verovapaa, miten luovutusvoitto ja sen vero lasketaan sekä paljonko ostaja maksaa varainsiirtoveroa.
Asuntokaupan vahvistaminen pankissa: kaupantekotilaisuuden kulku, lainan nosto, kauppahinnan maksu, vakuudet ja mitä ostajan ja myyjän kannattaa valmistella.
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Liitä myynti-ilmoitus tai isännöitsijäntodistus ja saat välittömästi analyysin kohteen riskeistä.
Aloita ilmainen analyysi