Asumisen artikkelit – sivu 86

Vuokrasuhteen päättyminen

Vuokrasuhteen päättyminen: irtisanominen, asunnon luovutus, vakuuden palautus ja dokumentointi.

Vuokratulojen verotus

Vuokratulojen verotus: pääomatulovero 30 % ja 34 %, vähennyskelpoiset kulut, korot, alijäämähyvitys, ilmoittaminen ja laskuesimerkit vuokranantajalle.

Yhteinen lumityösopimus naapureiden kesken

Yhteinen puutarhuripalvelu naapureiden kesken

Yhteishankinnan sopimukset ja niiden laatiminen

Yhteishankinta aurinkopaneelit naapureiden kesken

Yhteismökkitoiminta: yhteisomistus ja osuuskunnat

Mökin yhteisomistuksen vaihtoehdot: murto-osaomistus, osuuskunnat ja yhteismökit. Käymme läpi juridisen perustan, sopimukset ja käytännön järjestelyt.

Yhtiöjärjestys

Yhtiöjärjestys asunto-osakeyhtiössä: sisältö, merkitys, tulkinta ja muuttaminen taloyhtiössä.

Yhtiökokouksen äänestys

Yhtiökokouksen äänestys: äänimäärä, äänileikkuri, enemmistövaatimukset ja äänestysmenettelyt. Äänioikeus ja äänten laskenta taloyhtiössä.

Yhtiökokouksen kulku

Yhtiökokouksen kulku vaihe vaiheelta: avaus, järjestäytyminen, asiankäsittely ja päätöksenteko.

Yhtiökokouksen päätökset

Yhtiökokouksen päätökset: mitä yhtiökokous päättää, enemmistövaatimukset, voimaantulo ja moittiminen.

Yhtiökokouksen pöytäkirja

Yhtiökokouksen pöytäkirja: sisältö, laatiminen, tarkastaminen, säilytys ja osakkaan oikeus tutustua. Lainsäädäntö ja dokumentaatio.

Yhtiökokouksen valmistelu

Yhtiökokouksen valmistelu: kutsu, asialista, liitteet ja käytännön järjestelyt asunto-osakeyhtiössä.

Yhtiökokous-opas

Yhtiökokous-opas: asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen kulku, osallistuminen, äänestäminen ja päätöksenteko. Kokouskäytännöt ja osakkaan osallistumisoikeus.

Ylimääräinen yhtiökokous

Ylimääräinen yhtiökokous: milloin järjestetään, kuka voi vaatia ja miten kokous kutsutaan koolle. Kokouskutsu ja päätöksenteko.

Alihinnoittelu ja sen riskit

Liian matala pyyntihinta jättää rahaa pöydälle. Ymmärrä alihinnoittelun merkit ja vaikutukset.

Asunnon arvon seuranta – pidä silmällä kotisi markkina-arvoa

Oman kodin arvon seuraaminen auttaa taloudellisessa suunnittelussa. Opi, miten voit seurata asuntosi arvon kehitystä.

Asunnon hinta-arvio perunkirjoitukseen

Asunnon arvo perunkirjoituksessa on käypä arvo kuolinpäivänä. Näin arvon voi määrittää välittäjän arviolla tai vertailukaupoilla ja näin se vaikuttaa veroihin.

Asunnon hinta-arvio – kuinka luotettava se on?

Digitaaliset hinta-arviot antavat suuntaa, mutta niiden tarkkuus vaihtelee. Selvitä, mihin arviot perustuvat ja miten tulkita niitä.

Asunnon kauppakirja – mitä se sisältää?

Asunnon kauppakirja on asuntokaupan keskeisin asiakirja. Katso, mitä kauppakirjaan kirjataan ja miten osakekaupan ja kiinteistökaupan muotovaatimukset eroavat.

Asunnon myyjän muistilista – kaikki vaiheet järjestyksessä

Kattava muistilista asunnon myyjälle: valmistelu, hinnoittelu, markkinointi, näytöt, tarjoukset ja kaupanteko. Tarkista kaikki vaiheet.

Remonttiyrityksen taustat

Miten selvittää remonttiyrityksen taustat ennen sopimuksen tekemistä? Opas julkisten rekisterien hyödyntämiseen ja taustatietojen tarkistamiseen.

Sähkölaskun pienentäminen

Sähkölasku on merkittävä osa asumiskustannuksia. Opi vähentämään sähkönkulutusta ja valitsemaan edullinen sähkösopimus.

Taloyhtiön järjestyssäännöt

Taloyhtiön järjestyssäännöt ja niiden merkitys asumisen arjessa. Opas sääntöjen sisällöstä ja noudattamisesta.