Asumisen artikkelit – sivu 62

Taloyhtiölainan riskit: mitä ostajan tulee tietää?

Taloyhtiölainan riskit: korkoriski, muiden osakkaiden maksuhäiriöt, tulevat remontit, varainsiirtovero velattomasta hinnasta ja yhtiölaina verotuksessa.

Taloyhtiön energiatodistus: kuka hankkii ja mitä se kertoo?

Taloyhtiön energiatodistus on koko rakennuksen energiatehokkuuden mittari. Käymme läpi kuka sen hankkii, mitä se maksaa ja mitä se kertoo asukkaalle.

Miten selvittää taloyhtiön taloudellinen tilanne?

Taloyhtiön taloudellinen tilanne vaikuttaa suoraan vastikkeisiin ja tuleviin maksuihin. Tässä oppaassa käymme läpi, miten taloyhtiön talouslukuja tulkitaan.

Tarjous ja kaupanteko asuntokaupassa

Mitä tapahtuu ostotarjouksen ja kaupanteon välissä? Näin tarkistat ehdot, käsirahan, asiakirjat ja veron. Mukana asunto-osakkeen ja kiinteistön erot.

Tontin myynti ilman välittäjää: opas itsemyyntiin

Tontin myynti ilman välittäjää on mahdollista, mutta vaatii kiinteistökaupan erityispiirteiden tuntemista. Käymme läpi tontin itsemyynnin vaiheet.

Tontin vuokravastike: mitä se tarkoittaa ja miten se vaikuttaa?

Tontin vuokravastike kattaa taloyhtiön maanvuokran. Mistä vuokra määräytyy, miten se nousee sopimuksen uusiessa ja paljonko tonttivuokrat ovat tilastossa.

Vaatiiko pankki kuntotarkastuksen asuntolainaa varten?

Vaatiiko pankki kuntotarkastuksen asuntolainaa varten? Laki ei sitä edellytä, pankki arvioi vakuuden itse. Mitä pankki tarkistaa ja milloin raportti auttaa.

Välityspalkkio jos asunto ei mene kaupaksi

Mitä tapahtuu välityspalkkiolle, jos asunto ei mene kaupaksi? Käymme läpi palkkion perusteet ja erilaiset tilanteet.

Välityspalkkiovertailu: miten verrata palkkioita?

Välityspalkkioiden vertailu ei ole suoraviivaista. Käymme läpi, mitä palkkiovertailussa pitää huomioida ja miten eri tarjoukset eroavat.

Välityssopimus: mitä pitää tietää ennen allekirjoitusta?

Välityssopimus sitoo myyjän ja välittäjän yhteistyöhön. Käymme läpi sopimuksen keskeiset ehdot ja mitä pitää tarkistaa ennen allekirjoitusta.

Valtakirja asunnon myyntiin: mitä pitää tietää?

Valtakirja asunnon myyntiin: kiinteistön ja asunto-osakkeen myyntivaltakirjan vaatimukset, sähköinen valtuutus, edunvalvonta, kuolinpesä ja peruuttaminen.

Vanhan taloyhtiön riskit: mitä huomioida 1960–1980-luvun taloissa?

Vanhan taloyhtiön riskit 1960–1980-luvun taloissa: julkisivut, katot, putket, sähköt, haitta-aineet sekä kunnossapitotarveselvitys ja ikkunat 1.10.2026 alkaen.

Varainsiirtovero asuntokaupassa: mitä ostajan pitää tietää?

Varainsiirtovero asuntokaupassa: 1,5 % asunto-osakkeen velattomasta hinnasta ja 3 % kiinteistön hinnasta, ilmoitus- ja maksuajat, uudiskohde ja myöhästyminen.

Voiko asunnon myydä ilman välittäjää?

Asunnon myynti ilman välittäjää on täysin mahdollista. Käymme läpi itsemyynnin edellytykset, hyödyt ja haasteet eri tilanteissa.

Vuokratontin lunastus: milloin ja miten se kannattaa?

Vuokratontin lunastus taloyhtiölle: yhtiökokouksen päätös, rahoitus yhtiölainalla, varainsiirtovero 3 %, lainhuuto, kiinteistövero ja vertailulaskelma.

Yhtiölainan korko: miten se määräytyy ja mihin vaikuttaa?

Yhtiölainan korko muodostuu viitekorosta ja marginaalista ja vaikuttaa rahoitusvastikkeeseen. Laskelmat, korkosuojaus, verotus ja pankin maksuvaralaskelma.

Yhtiölainaosuus: mitä se tarkoittaa ja miten se vaikuttaa?

Yhtiölainaosuus asuntokaupassa: velaton hinta, varainsiirtovero, rahoitusvastike, kertasuoritus ja myyjän luovutusvoitto ostajan ja myyjän kannalta selitettynä.

Avainten hallinta ja turvalukot

Avainten hallinta ja turvalukot ovat keskeinen osa kodin turvallisuutta. Opas avainturvallisuuteen ja erilaisiin lukitusjärjestelmiin.

Kylpyhuoneen valaistus

Kylpyhuoneen valaistus vaatii erityissuunnittelua turvallisuuden ja toimivuuden vuoksi. Lue, mitä valaistussuunnittelussa kannattaa huomioida.

LVI-töiden vaatimukset

LVI-töitä koskevat vaatimukset ja säännökset remontoijan näkökulmasta. Käymme läpi pätevyysvaatimukset, ilmoitusvelvollisuudet ja keskeiset huomiot.

Poistumistiet ja hätäuloskäynnit

Sähkötöiden säännökset

Sähkötöitä koskevat säännökset määrittelevät, kuka saa tehdä sähköasennuksia ja millaisia pätevyyksiä vaaditaan. Käymme läpi keskeiset vaatimukset remontoijan näkökulmasta.

Kotivakuutuksen valinta

Märkätilojen määräykset

Märkätilojen rakentamista ja remontointia ohjaavat tarkat määräykset. Käymme läpi keskeiset vaatimukset vesieristykselle ja rakenteille.