Peltolammi – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Peltolammin rakennuskanta, taloyhtiöiden erityispiirteet, remonttihistoria ja tulevat korjaushankkeet. Opas asunnonostajalle Tampereen Peltolammilla.
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Peltolammin rakennuskanta edustaa tyypillistä suomalaista lähiörakentamista 1970–1990-luvuilta. Tämä opas auttaa ymmärtämään alueen taloyhtiöiden erityispiirteet.
Rakennuskannan aikakaudet
Rakennuskannan jakautuminen
| Aikakausi | Osuus rakennuskannasta | Tyypilliset talotyypit |
|---|---|---|
| 1970-luku | 40 % | Elementtikerrostalot |
| 1980-luku | 35 % | Kerrostalot, rivitalot |
| 1990-luku | 20 % | Rivitalot, täydennysrakentaminen |
| 2000-luku | 5 % | Yksittäiset kohteet |
1970-luvun rakennukset
Tyypilliset piirteet
- Rakennusmateriaali: Betonielementit
- Huonekorkeus: 2,5–2,6 m
- Julkisivut: Tasaiset, rapatut tai betonipinta
- Parvekkeet: Pienet
- Lämmitys: Kaukolämpö
Plussat
- Toimivat pohjaratkaisut
- Monissa tehty putkiremontti
- Edulliset neliöhinnat
Miinukset
- Äänieristys heikko
- Energiatehokkuus E–G-luokkaa
- Parvekkeet pieniä
Remonttitilanne
| Remontti | Keskikustannus (€/m²) | Status Peltolammilla |
|---|---|---|
| Putkiremontti | 500–800 | 55 % tehty |
| Julkisivuremontti | 200–350 | 45 % tehty |
| Ikkunaremontti | 100–180 | 60 % tehty |
1980-luvun rakennukset
Tyypilliset piirteet
- Rakennusmateriaali: Betoni, tiiliverhoilu
- Huonekorkeus: 2,5–2,7 m
- Parvekkeet: Keskikokoiset
- Lämmitys: Kaukolämpö
Plussat
- Parempi äänieristys
- Tiiliverhoilu kestävä
- Toimivat pohjaratkaisut
Miinukset
- Putkiremontit ajankohtaisia
- Energiatehokkuus D–E-luokkaa
Remonttitilanne
| Remontti | Keskikustannus (€/m²) | Status Peltolammilla |
|---|---|---|
| Putkiremontti | 500–750 | 35 % tehty |
| Julkisivuremontti | 180–300 | 30 % tehty |
| Kattoremontti | 60–110 | 50 % tehty |
1990-luvun ja uudemmat
Tyypilliset piirteet
- Rakennusmateriaali: Tiili, puu, rappaus
- Energiatehokkuus: C–D-luokka
- Parvekkeet: Isot, usein lasitetut
- Remontit: Kaukana tulevaisuudessa
Remonttien aikataulu
| Remontti | Elinkaari | Kustannus (€/m²) | Vaikutus vastikkeeseen |
|---|---|---|---|
| Kattoremontti | 25–40 v | 50–120 | +0,5–1,5 €/m²/kk |
| Julkisivuremontti | 35–50 v | 150–350 | +1–2,5 €/m²/kk |
| Putkiremontti | 40–55 v | 500–800 | +3–5 €/m²/kk |
Energiatehokkuus
| Rakennusvuosi | Tyypillinen E-luokka | Lämmityskustannus (€/m²/v) |
|---|---|---|
| 1970-luku | E–G | 22–38 |
| 1980-luku | D–F | 18–28 |
| 1990-luku | C–E | 14–22 |
Lämmitysmuodot
| Lämmitysmuoto | Osuus |
|---|---|
| Kaukolämpö | 70 % |
| Sähkölämmitys | 23 % |
| Maalämpö | 5 % |
| Öljy | 2 % |
Ostajan tarkistuslista
Kerrostaloasuntoa ostettaessa
- Rakennusvuosi
- PTS-suunnitelma
- Tehdyt remontit
- Vastikkeen kehitys
- Energiatodistus
Rivitaloa/omakotitaloa ostettaessa
- Kuntotarkastus
- Perustusten kunto
- Lämmitysjärjestelmä
- Katon kunto
Varoitusmerkit
Talouden varoitusmerkit
- Vastike alle alueen keskiarvon
- Remontteja lykätty
- Korjausrahasto tyhjä
Hallinnon varoitusmerkit
- PTS vanhentunut
- Isännöitsijä vaihtunut usein
Usein kysyttyä
Milloin 1980-luvun taloihin tulee putkiremontti?
Seuraavan 5–10 vuoden aikana niissä, joissa ei ole tehty. Tarkista PTS.
Miten paljon vastike nousee putkiremontissa?
Tyypillisesti 3–5 €/m²/kk laina-aikana.
Yhteenveto
- Peltolammin rakennuskanta pääosin 1970–1990-luvuilta
- 1970-luvun taloissa yli puolet putkiremonteista tehty
- 1980-luvun taloissa remontit ajankohtaisia
- PTS-suunnitelma on tärkein dokumentti
Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti
Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.
Arvioi kotisi arvoEi vaadi rekisteröitymistä.
Lähteet
PeltolammiTamperetaloyhtiötrakennuskantaremontit