Mankkaa – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Mankkaan taloyhtiöopas: rakennuskanta, talotyypit ja kiinteistöjen erityispiirteet. Mitä ostajan tulee tietää Mankkaan rakennuksista?
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Mankkaan rakennuskanta on pääosin pientalovaltainen – omakotitaloja ja rivitaloja. Tämä opas auttaa ymmärtämään alueen kiinteistöjen erityispiirteitä.
Rakennuskannan historia
1960–1970-luvut – Pientaloalueen synty
- Omakotitalot – perinteiset perheasunnot
- Tiilirakentaminen – kestävää
- Suuret tontit – väljää asumista
1980–1990-luvut – Täydennysrakentaminen
- Rivitaloalueet – perheille
- Parempi eristys – energiatehokkaampaa
- Yksittäisiä kerrostaloja
2000-luku – Uudistuminen
- Modernit rivitalot – täydennysrakentamista
- Peruskorjaukset – vanhojen talojen kunnostus
Talotyypit Mankkaalla
Omakotitalot
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Kunto |
|---|---|---|
| 1960-luku | Tiili, yksikerroksinen | Peruskorjaustarve |
| 1970-luku | Tiili/puu, 1–2 krs | Vaihteleva |
| 1980-luku | Monipuolinen | Hyvä |
| 2000-luku+ | Moderni | Erinomainen |
Rivitalot
- 1980-luvun kohteet – tilavat, omat pihat
- 2000-luvun kohteet – modernit
Kerrostalot (vähän)
- Yksittäisiä kohteita – 1970–1980-luvuilta
Kiinteistöjen ylläpito
Tyypilliset ylläpitokustannukset (omakotitalo 150 m²)
- Lämmitys: 250–500 €/kk
- Sähkö: 100–200 €/kk
- Vakuutukset: 100–200 €/kk
- Huolto: 200–500 €/kk
- Yhteensä: 650–1 400 €/kk
Lämmitysmuodot
| Lämmitysmuoto | Osuus |
|---|---|
| Maalämpö | 30 % |
| Kaukolämpö | 25 % |
| Öljy | 20 % |
| Sähkö | 15 % |
| Ilmalämpöpumppu | 10 % |
Tyypillisiä remontteja
Omakotitalot
| Remontti | Kustannusarvio |
|---|---|
| Kattoremontti | 20 000–50 000 € |
| Julkisivuremontti | 30 000–80 000 € |
| Putkistoremontti | 30 000–70 000 € |
| Lämmitysjärjestelmän uusiminen | 15 000–40 000 € |
Ostajan tarkistuslista
Omakotitalon ostajalle
- Kuntotutkimus – perusteellinen
- Energiatodistus – kulutustiedot
- Lämmitysjärjestelmä – ikä, tehokkuus
- Kosteusmittaukset – kriittinen
- Sähköjärjestelmä – turvallisuus
- Tontin rajat – rasitteet
Usein kysyttyä Mankkaan rakennuskannasta
Onko Mankkaan vanhoissa taloissa kosteusvaurioita?
1970-luvun taloissa voi olla kosteusongelmia. Kuntotutkimus on välttämätön.
Kannattaako ostaa vanha vai uudempi talo?
- Vanha: Edullisempi, mutta remonttiriskit
- Uudempi: Kalliimpi, mutta vähemmän huolia
Miten lämmitysjärjestelmän uusiminen vaikuttaa arvoon?
Maalämpöön siirtyminen voi nostaa talon arvoa 5–10 %.
Yhteenveto
- Mankkaa on pientaloalue – omakotitalot ja rivitalot
- Rakennuskanta on pääosin 1960–1990-luvuilta
- Vanhoissa taloissa voi olla remonttitarpeita
- Kuntotutkimus on välttämätön
- Lämmitysjärjestelmän päivitys kannattaa
Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti
Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.
Arvioi kotisi arvoEi vaadi rekisteröitymistä.
Lähteet
MankkaaEspootaloyhtiötrakennuskantapientalot