Mankkaa – asuntojen hinnat ja markkinatilanne
Mankkaan asuntomarkkinakatsaus: neliöhinnat, hintakehitys, myyntiajat ja markkinatrendit. Mitä asunnot maksavat Mankkaalla?
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Mankkaa on Espoon pientaloalue, missä asuntomarkkina painottuu omakotitaloihin ja rivitaloihin. Kohtuullinen hintataso ja rauhallinen ympäristö houkuttelevat perheitä. Tämä markkinakatsaus tarjoaa kuvan Mankkaan asuntomarkkinoista.
Mankkaan neliöhinnat asuntotyypeittäin
Kerrostaloasunnot (vähän tarjontaa)
| Huoneisto | Neliöhinta (€/m²) | Tyypillinen hintahaarukka |
|---|---|---|
| Kaksio (40-55 m²) | 4 200 – 5 200 | 180 000 – 290 000 € |
| Kolmio (65-85 m²) | 3 800 – 4 800 | 260 000 – 400 000 € |
Rivitalot
| Tyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Tyypillinen hintahaarukka |
|---|---|---|
| Rivitalo (90-130 m²) | 4 000 – 5 200 | 380 000 – 620 000 € |
Omakotitalot
| Koko | Hintahaarukka | Huomioita |
|---|---|---|
| Pieni (100-150 m²) | 450 000 – 700 000 € | Vanhempi |
| Keskikokoinen (150-200 m²) | 650 000 – 1 000 000 € | Hyväkuntoinen |
| Suuri (200+ m²) | 900 000 – 1 400 000 € | Laadukas |
Hintakehitys viime vuosina
Omakotitalojen hintakehitys
| Vuosi | Keskihinta | Muutos |
|---|---|---|
| 2018 | 650 000 € | +3 % |
| 2020 | 700 000 € | +4 % |
| 2022 | 780 000 € | +6 % |
| 2023 | 750 000 € | -4 % |
| 2024 | 780 000 € | +4 % |
| 2025 | 810 000 € | +4 % |
| 2026 (H1) | 830 000 € | +2 % |
Markkinatilanne
Myyntiajat
| Asuntotyyppi | Keskimääräinen myyntiaika |
|---|---|
| Rivitalo | 6–12 viikkoa |
| Omakotitalo | 3–8 kuukautta |
Ostajaprofiilit
- Lapsiperheet – tilavuutta, piha
- Keski-ikäiset parit – rauhallinen ympäristö
- Sijoittajat – harvemmin
Sijoitusanalyysi
Vahvuudet:
- Vakaa arvonkehitys
- Rauhallinen ympäristö houkuttelee perheitä
- Hyvä sijainti Tapiolan ja Leppävaaran välissä
Riskit:
- Vanhemman rakennuskannan remonttiriskit
- Ei metroyhteyttä
- Rajallinen vuokramarkkina
Ostajan muistilista
Omakotitalon ostajalle
- Kuntotutkimus – perusteellinen
- Tontin koko ja rakennusoikeus
- Lämmitysjärjestelmä – kustannukset
- Kaavatilanne
Neuvotteluvara
| Tilanne | Tyypillinen neuvotteluvara |
|---|---|
| Hyväkuntoinen | 3–5 % |
| Remonttitarpeessa | 8–15 % |
| Pitkään markkinoilla | 6–10 % |
Usein kysyttyä Mankkaan asuntomarkkinoista
Miten Mankkaan hinnat vertautuvat muuhun Espooseen?
Mankkaa on keskihintaista Espoota. Omakotitalot ovat edullisempia kuin Tapiolassa tai Westendissä.
Onko Mankkaa hyvä sijoituskohde?
Pientaloalueet eivät tyypillisesti ole parhaita sijoituskohteita vuokratuoton kannalta.
Yhteenveto
- Mankkaa on pientaloalue – omakotitalot ja rivitalot
- Keskihinta omakotitaloissa noin 830 000 € (2026)
- Vakaa arvonkehitys
- Sopii erityisesti perheille
- Myyntiajat ovat kohtuulliset
Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti
Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.
Arvioi kotisi arvoEi vaadi rekisteröitymistä.
Lähteet
MankkaaEspooasuntohinnatmarkkinakatsausneliöhinnat