Kaukajärvi – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Kaukajärven taloyhtiöopas: rakennuskannan historia, tyypilliset talotyypit, remonttihistoria ja taloyhtiöiden hallinto. Mitä ostajan tulee tietää?
Kaukajärven rakennuskanta on pääosin 1970–1990-lukujen lähiörakentamista täydennettynä rivitaloilla ja omakotitaloilla. Tämä opas käy läpi Kaukajärven tyypilliset talotyypit ja mitä ostajan kannattaa tietää.
Rakennushistoria
1970-luku: Alueen synty
Kaukajärven rakentaminen alkoi 1970-luvulla lähiörakentamisen aaltona.
1980–1990-luku: Kasvu
Alue kasvoi merkittävästi kerrostaloilla, rivitaloilla ja omakotitaloilla.
Rakennuskannan jakautuminen
| Rakennusvuosi | Osuus kerrostaloista |
|---|---|
| 1970-luku | 40 % |
| 1980-luku | 35 % |
| 1990-luku+ | 25 % |
Tyypilliset talotyypit
Elementtikerrostalo 1970-luku
Vahvuudet:
- Edullinen hinta
- Tilavat asunnot
Haasteet:
- Putkiremonttitarve
- Heikko energiatehokkuus
Tiilikerrostalo 1980-luku
Vahvuudet:
- Parempi laatu
- Saunaosastot
Rivitalot
Kaukajärvellä on paljon rivitaloasuntoja:
- 2 kerrosta
- Omat pihat
- Suosittuja perheiden keskuudessa
Vastiketasot
| Rakennusvuosi | Kokonaisvastike €/m²/kk |
|---|---|
| 1970-luku | 5,0–6,5 |
| 1980-luku | 4,5–6,0 |
| 1990-luku | 4,0–5,5 |
Remonttihistoria
| Remontti | 1970-luku | 1980-luku |
|---|---|---|
| Putkiremontti | 50 % tehty | 25 % tehty |
| Ikkunat | 65 % uusittu | 45 % uusittu |
Usein kysytyt kysymykset
Milloin Kaukajärven rakennuskanta on pääosin rakennettu? Kaukajärven rakentaminen alkoi 1970-luvulla ja alue kasvoi merkittävästi 1980-1990-luvuilla. Noin 40 prosenttia kerrostaloista on 1970-luvulta, 35 prosenttia 1980-luvulta ja 25 prosenttia 1990-luvulta tai myöhemmiltä.
Mikä on tyypillinen vastike Kaukajärvellä? Kokonaisvastike on 1970-luvun taloissa tyypillisesti 5,0-6,5 euroa/m2/kk, 1980-luvun taloissa 4,5-6,0 euroa/m2/kk ja 1990-luvun taloissa 4,0-5,5 euroa/m2/kk.
Onko Kaukajärven taloissa tehty putkiremontteja? 1970-luvun taloista noin 50 prosenttiin on tehty putkiremontti ja 1980-luvun taloista noin 25 prosenttiin. Ostajan kannattaa tarkistaa kohteen remonttitilanne huolellisesti.
Millaisia asuntotyyppejä Kaukajärvellä on? Alueella on monipuolisesti elementtikerrostaloja 1970-luvulta, tiilikerrostaloja 1980-luvulta, rivitaloja sekä omakotitaloja. Rivitalot ovat suosittuja perheiden keskuudessa.
Mitä ostajan kannattaa huomioida Kaukajärvellä? Erityisesti 1970-luvun taloissa kannattaa tarkistaa putkiremontin tarve, ikkunoiden uusiminen ja energiatehokkuus. Vanhemmat elementtitalot ovat edullisia mutta voivat vaatia korjauksia.
Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti
Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.
Arvioi kotisi arvoEi vaadi rekisteröitymistä.
Yhteenveto
Kaukajärven rakennuskanta on tyypillistä lähiörakentamista monipuolisella talotarjonnalla. Ostajan kannattaa tarkistaa remonttien tilanne erityisesti 1970-luvun taloissa.