Kaakkuri – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Kaakkurin taloyhtiöt ja rakennuskanta: uuden asuinalueen rakennukset ja mitä ostajan tulee tietää modernista rakennuskannasta.
Kaakkurin rakennuskanta on modernia 2000-2020-lukujen rakentamista. Alue on rakennettu suunnitellusti, ja rakennukset ovat energiatehokkaita ja hyväkuntoisia.
Rakennuskannan historia
| Aikakausi | Rakennustyyppi | Osuus |
|---|---|---|
| 2000-2010 | Ensimmäiset talot | 40% |
| 2010-2020 | Laajentuminen | 40% |
| 2020-2026 | Uusimmat kohteet | 20% |
Rakennustyypit
Kerrostalot
| Tyyppi | Kerroksia | Piirteet |
|---|---|---|
| 2000-luvun talo | 4-6 | Moderni, hissit |
| 2010-luvun talo | 4-7 | Energiatehokas |
| 2020-luvun talo | 5-8 | Uusimmat standardit |
Rivitalot ja omakotitalot
- Moderneja perhetaloja
- Energiatehokkaita
- Omat pihat
Remonttitilanne
Kaakkurin rakennuskanta on nuorta:
- 2000-luvun talot: Pieniä remontteja, putkiremontit 2040-luvulla
- 2010-2020-luvun talot: Ei remonttitarvetta vuosikymmeniin
Vastiketasot
| Talotyyppi | Hoitovastike €/m²/kk |
|---|---|
| 2000-luvun | 3,0-4,0 |
| 2010-luvun | 2,8-3,8 |
| 2020-luvun | 2,5-3,5 |
Energiatehokkuus
Kaakkurin rakennukset ovat energiatehokkaita:
| Rakennusvuosi | Tyypillinen luokka |
|---|---|
| 2000-2010 | C |
| 2010-2020 | B-C |
| 2020 jälkeen | A-B |
Ostajan tarkistuslista
- Taloyhtiön perustamisasiakirjat (uudiskohteet)
- RS-järjestelmä (rakentamisvaiheen suoja)
- Takuukorjaukset
- Energiatodistus
Yhteenveto
- Kaakkurin rakennuskanta on modernia ja hyväkuntoista
- Pääosa 2000-2020-luvuilta
- Ei merkittävää remonttitarvetta
- Matalat vastikkeet (2,5-4,0 €/m²/kk)
- Hyvä energiatehokkuus
- Huoletonta asumista
Usein kysytyt kysymykset
Onko Kaakkurissa tulossa isoja remontteja?
Kaakkurin rakennuskanta on modernia 2000-2020-lukujen rakentamista, joten merkittävää remonttitarvetta ei ole vuosikymmeniin. 2000-luvun alkupuolen taloissa voi olla pieniä remontteja, mutta putkiremontit ajoittuvat vasta 2040-luvulle.
Mikä on tyypillinen vastiketaso Kaakkurissa?
Vastiketaso vaihtelee rakennusvuoden mukaan. 2000-luvun taloissa hoitovastike on tyypillisesti 3,0-4,0 euroa/m²/kk, 2010-luvun taloissa 2,8-3,8 euroa/m²/kk ja 2020-luvun taloissa 2,5-3,5 euroa/m²/kk.
Mikä on Kaakkurin rakennusten energiatehokkuus?
Kaakkurin rakennukset ovat energiatehokkaita. 2000-2010 rakennetut talot ovat tyypillisesti energialuokassa C, 2010-2020-lukujen talot luokissa B-C ja vuoden 2020 jälkeen rakennetut luokissa A-B.
Mitä ostajan kannattaa tarkistaa uudiskohteissa?
Uudiskohteissa kannattaa tarkistaa taloyhtiön perustamisasiakirjat, RS-järjestelmän mukainen suoja rakentamisvaiheessa, takuukorjausten tilanne sekä energiatodistus.
Lähteet
Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti
Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.
Arvioi kotisi arvoEi vaadi rekisteröitymistä.