Edulliset asuinalueet Turku – missä asuminen on edullisinta

Turun edullisimmat asuinalueet olivat Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2025 Pansio–Perno ja Pahaniemi Länsi-Turussa, Jäkärlä Pohjois-Turussa sekä Huhkola–Lauste–Vaala ja Varissuo Itä-Turussa. Näillä postinumeroalueilla vanhojen osakeasuntojen neliöhinta oli keskimäärin noin 1 000–1 300 euroa, kun koko Turun keskiarvo oli 2 653 euroa. Varissuo ei siis ole Turun halvin alue, vaikka se usein sellaiseksi mainitaan.

Tässä artikkelissa käymme läpi Turun edullisimmat asuinalueet kaupungin kaikista suunnista, kerromme, mistä matalat hinnat johtuvat, ja annamme vinkkejä edullisen asunnon etsijälle. Turku on Suomen vanhin kaupunki ja asukasluvultaan maan kuudenneksi suurin kaupunki, joten edullisiakin vaihtoehtoja on useita. Koko kaupungin hintakuvan ja kalleimmat alueet löydät artikkelista asuntojen hinnat Turussa postinumeroalueittain.

Turun edullisimmat asuinalueet – neliöhinnat 2025

Taulukossa on Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinnat postinumeroalueittain vuodelta 2025. Kaikkien talotyyppien keskiarvo on laskettu painottamalla yksiöiden, kaksioiden, kolmioiden ja rivitalojen hintoja kauppojen määrällä, jotta alueita voi verrata keskenään yhdellä luvulla.

Näytettävät alueet

20240 Pansio–Perno20210 Pahaniemi20460 Jäkärlä20750 Huhkola–Lauste–Vaala20610 Varissuo20360 Runosmäki–Kärsämäki

Luvut ovat samat kuin yllä olevassa taulukossa. Puuttuva palkki tarkoittaa, että aluetta ei julkaistu liian vähäisten kauppojen vuoksi.

Lähde: Tilastokeskus, vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat postinumeroalueittain 2025. "Ei riittävästi" tarkoittaa, että kauppoja oli niin vähän, ettei Tilastokeskus julkaise hintaa.

Vertailun vuoksi keskustan postinumeroalueella kerrostalokaksioiden neliöhinta oli 3 376 euroa ja Kupittaalla 4 066 euroa. Edullisimmilla alueilla kerrostaloasunnon voi siis hankkia noin kolmanneksella keskustan neliöhinnasta. Pienillä alueilla muutama kauppa voi kuitenkin muuttaa keskiarvoa paljon: Pansio–Pernossa, Pahaniemessä ja Jäkärlässä kauppoja oli alle 50, joten niiden luvut ovat suuntaa antavia, kun taas Varissuon ja Runosmäen luvut perustuvat selvästi suurempaan kauppamäärään. Järjestys voi siksi vaihdella vuodesta toiseen, ja esimerkiksi vuonna 2024 Runosmäki oli painotetulla keskiarvolla Varissuota edullisempi.

1. Pansio–Perno – Länsi-Turun satama- ja telakka-alue

Pansio ja Perno sijaitsevat Länsi-Turussa, noin kuuden kilometrin päässä keskustasta, ja ne muodostavat yhteisen postinumeroalueen. Vuonna 2025 tämä alue oli kaikki talotyypit huomioiden Turun edullisin: kerrostalokaksioiden neliöhinta oli 1 057 euroa, kolmioiden ja sitä isompien asuntojen 959 euroa ja rivitalojen 1 200 euroa. Pansiossa on omakoti-, rivi- ja kerrostaloja 1940-luvulta alkaen, ja arkkitehti Erik Bryggmanin 1940-luvulla telakkatyöläisille suunnittelema asuinalue on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö.

Alueen vahvuuksia ovat matalien hintojen lisäksi työpaikat lähellä, sillä Pernossa sijaitsee Meyer Turun telakka ja Pansiossa satama. Meri ja luontoalueet ovat lähellä, ja Pansion koulun yhteydessä toimii myös kirjasto. Toisaalta osa alueesta on teollisuus- ja satama-aluetta, palvelutarjonta on suppeampi kuin keskustassa, ja taloyhtiöiden kunto ja tulevat remontit vaihtelevat paljon. Koska kauppoja tehdään vähän, alueen hintatilasto kannattaa tulkita suuntaa antavaksi.

Kuvitteellinen esimerkki havainnollistaa hintaeroa: 60 neliön kaksio maksaisi Pansio–Pernon vuoden 2025 keskihinnalla noin 63 000 euroa, kun vastaava kaksio keskustan postinumeroalueella maksaisi keskimäärin noin 200 000 euroa. Yksittäisen asunnon hinta riippuu kuitenkin ennen kaikkea taloyhtiön kunnosta ja tulevista korjauksista, joten keskiarvo ei kerro, mitä juuri sinua kiinnostava asunto maksaa.

2. Pahaniemi – kerrostaloalueita Raision rajalla

Pahaniemi sijaitsee Länsi-Turussa noin neljän kilometrin päässä keskustasta, ja se kuuluu Pansio–Jyrkkälän suuralueeseen. Alue rajautuu pohjoisessa Raision kuntarajaan ja lännessä Raisionjokeen. Pahaniemeen kuuluvat muun muassa Härkämäen, Jyrkkälän ja Vienolan kerrostaloalueet sekä omakotitaloalue ja teollisuusalue, joka toimii nykyään varasto- ja logistiikka-alueena.

Pahaniemi jää usein mainitsematta, kun puhutaan Turun edullisista alueista, vaikka sen neliöhinnat olivat vuosina 2024 ja 2025 Turun matalimpien joukossa. Vuonna 2025 kerrostalokaksioiden neliöhinta oli 1 076 euroa ja kolmioiden 1 034 euroa. Sijainti on keskustaan nähden lähempänä kuin monella muulla edullisella alueella. Koska kerrostaloja on useana kokonaisuutena, hinnat ja palveluiden saavutettavuus voivat vaihdella osa-alueittain, joten lähikaupat ja bussiyhteydet kannattaa tarkistaa juuri sinua kiinnostavasta kohteesta.

3. Jäkärlä – pohjoisen Turun edullinen lähiö

Jäkärlä sijaitsee Pohjois-Turussa Liedon rajalla, ja se kuuluu Maaria–Paattisen suuralueeseen. Jäkärlä tuli osaksi Turkua vuonna 1967, kun Maarian kunta liitettiin kaupunkiin. Keskiosassa on kerrostaloja, ja reuna-alueilla on runsaasti rivi- ja omakotitaloja. Alueella on koulu, kauppoja, apteekki, liikuntapaikkoja ja uimaranta.

Vuonna 2025 Jäkärlän postinumeroalue oli kaikki talotyypit huomioiden Varissuota edullisempi: kolmioiden ja sitä isompien kerrostaloasuntojen neliöhinta oli 904 euroa ja rivitalojen 1 356 euroa. Kauppoja oli kuitenkin vain 38, joten yksittäiset kaupat vaikuttavat keskiarvoon paljon, ja kerrostaloasuntoja voi olla myynnissä niukasti. Jäkärlä sopii erityisesti niille, jotka arvostavat väljää ympäristöä ja luontoa ja joille pidempi matka keskustaan ei ole este. Arjessa auto voi olla tarpeellisempi kuin keskustan lähialueilla.

4. Huhkola–Lauste–Vaala – Turun edullisimmat kerrostaloasunnot

Lauste sijaitsee Itä-Turussa Kaarinan rajalla, ja se kuuluu Varissuo–Lausteen suuralueeseen. Lauste on rakennettu 1970-luvulta alkaen, ja sen rakennuskanta on pääosin kerrostaloja. Asukkaita on noin 5 000, ja alueella on oma koulu, neuvola, kauppoja ja päiväkoteja.

Kerrostalokaksioissa ja -kolmioissa tämä postinumeroalue oli vuonna 2025 koko Turun edullisin: kaksioiden neliöhinta oli 868 euroa ja kolmioiden 862 euroa. Rivitaloasunnot olivat selvästi kalliimpia, 1 871 euroa neliöltä, mikä nostaa koko alueen painotetun keskiarvon Pansio–Pernon ja Pahaniemen yläpuolelle. Koska kerrostalot ovat samalta aikakaudelta, remonttitarpeet voivat ajoittua samoille vuosille. Matala neliöhinta voi heijastaa juuri tulevia korjauksia, joten taloyhtiön lainaosuuksiin ja korjaussuunnitelmiin kannattaa perehtyä huolellisesti.

5. Varissuo – Itä-Turun suuri lähiö kattavin palveluin

Varissuo sijaitsee Itä-Turussa noin seitsemän kilometrin päässä keskustasta. Alue on rakennettu pääosin 1970-luvun lopulla ja 1980-luvun alussa, ja ensimmäiset talot valmistuivat keväällä 1976. Asukkaita oli vuonna 2019 noin 9 000, ja Varissuo on yksi Turun monikulttuurisimmista alueista: alueella puhutaan yli 60 kieltä.

Varissuo ei ole Turun edullisin alue, mutta se on edullisista alueista selvästi vilkkain asuntomarkkina. Vuonna 2025 kauppoja tehtiin 166, ja kerrostalokaksioiden neliöhinta oli 1 246 euroa, kolmioiden 1 210 euroa ja rivitalojen 1 461 euroa. Suuren kauppamäärän vuoksi Varissuon hintatilasto on edullisista alueista luotettavin, ja myynnissä olevia asuntoja on yleensä enemmän kuin pienillä alueilla.

Varissuon vahvuus ovat kattavat lähipalvelut. Alueella on ostoskeskus, kirjasto, terveysasema, kirkko ja nuorisotalo sekä liikuntapaikkoja, kuten jäähalli, juoksurata ja urheilukentät. Turun kaupunginvaltuusto päätti 18.5.2026 rakentaa raitiotien satamasta keskustan ja Kupittaan kautta Varissuolle. Päätös on ehdollinen valtion rahoitukselle, ja liikennöinnin arvioidaan alkavan vuonna 2033. Rakennuskanta on samalta aikakaudelta, joten putki- ja julkisivuremontit ovat monessa taloyhtiössä ajankohtaisia, ja taloyhtiöiden kunto vaihtelee merkittävästi.

6. Runosmäki–Kärsämäki – pohjoinen lähiö lähellä keskustaa

Runosmäki sijaitsee Pohjois-Turussa noin neljän kilometrin päässä keskustasta. Alueella on pääosin 1970-luvulla rakennettuja kerrostaloja, joita on vuosien mittaan peruskorjattu. Alueella toimii Turun Lyseon koulu (luokat 1–9), ja lisäksi alueella on kirjasto, päivittäistavarakauppoja, terveysasema ja apteekki.

Runosmäki on keskustaa lähellä, ja kerrostalokaksioiden neliöhinta oli vuonna 2025 jopa Varissuota matalampi, 1 192 euroa. Kolmioiden neliöhinta oli 1 352 euroa ja rivitalojen 1 762 euroa. Kauppoja tehtiin 137, joten hintatieto on melko luotettava. Rakennuskanta on pääosin 1970-luvulta, ja taloyhtiöiden korjaushistoria vaihtelee, mikä voi näkyä saman alueen hinnoissa selvästi.

Entä Moisio, Yli-Maaria ja muu pohjoinen Turku?

Pohjois-Turussa on alueita, joiden asuntokanta on pääosin omakotitaloja. Esimerkiksi Moision ilmeen ovat muovanneet erityisesti 1990- ja 2000-lukujen omakotitalot, ja myös Yli-Maaria ja Paattinen ovat pientalovaltaisia. Näiltä alueilta tehdään niin vähän osakeasuntojen kauppoja, ettei Tilastokeskus julkaise niiden kerrostalohintoja. Moision postinumeroalueelta (20400) on julkaistu vuonna 2024 vain rivitalojen neliöhinta, 2 398 euroa, ja Paattisesta hintatietoa ei ole lainkaan.

Omakotitalot eivät sisälly osakeasuntojen hintatilastoon. Jos etsit edullista pientaloa pohjoisesta Turusta, kiinteistöjen toteutuneita kauppahintoja voi tarkastella Maanmittauslaitoksen kauppahintatiedoista. Pohjoisen Turun hintataso voi siis olla edullinen, vaikka se ei näy osakeasuntojen tilastoissa.

Miksi nämä alueet ovat edullisia?

Turun edullisimpien asuinalueiden matalammat neliöhinnat selittyvät useilla tekijöillä, jotka vaikuttavat toisiinsa. Kun ymmärrät, mistä hinta muodostuu, on helpompi arvioida, onko edullinen asunto aidosti edullinen vai tuleeko säästö myöhemmin takaisin korjauskuluina.

Suuri osa edullisten alueiden kerrostaloista on rakennettu 1970- ja 1980-luvuilla. Näissä taloissa putki-, julkisivu- ja ikkunaremontit ovat usein ajankohtaisia, mikä heijastuu asuntojen hintoihin. Tuleva tai juuri tehty remontti voi selittää suuren osan saman alueen asuntojen hintaeroista. Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys ja mahdollinen pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) kertovat taloyhtiön tilanteesta.

Osalla Turun edullisista alueista on ollut mainehaasteita, jotka vaikuttavat kysyntään ja sitä kautta hintoihin. Mielikuva ei aina vastaa arjen todellisuutta, joten alueeseen kannattaa tutustua itse. Etäisyys keskustasta puolestaan selittää vain osan hintaeroista: Pahaniemi ja Runosmäki ovat noin neljän kilometrin päässä keskustasta, mutta niiden hintataso on silti Turun matalimpia, ja kauempana sijaitsevan Jäkärlän hintataso on samaa luokkaa.

Myös kauppojen määrä vaikuttaa siihen, miltä alueen hinnat näyttävät. Kun alueella myydään vähän asuntoja, yksittäiset kaupat vaikuttavat keskiarvoon paljon, ja pienen alueen keskihinta voi vaihdella vuodesta toiseen selvästi, vaikka asuntojen todellinen arvo ei muuttuisi yhtä paljon.

Vinkkejä edullisen asunnon ostajalle Turussa

Edullisella alueella asunnon hinta on vain osa asumisen kokonaiskustannuksia. Taloyhtiön kunto, lainaosuus ja tulevat remontit vaikuttavat lopulliseen hintaan usein enemmän kuin muutaman sadan euron ero neliöhinnassa, joten ostopäätös kannattaa pohjata taloyhtiön papereihin eikä pelkkään pyyntihintaan.

Isännöitsijäntodistuksesta näet taloyhtiön lainat, vastiketason ja sen kehityksen, tehdyt korjaukset sekä kunnossapitotarveselvityksen tulevista remonteista. Jos taloyhtiöllä on edessään putkiremontti, sen osakaskohtainen kustannus voi olla merkittävä suhteessa asunnon hintaan. Kannattaa myös selvittää energiatehokkuusluokka ja lämmityskustannukset, koska ne vaikuttavat vastikkeeseen pitkällä aikavälillä.

Vanhemmassa asunnossa kannattaa varata rahaa myös asunnon sisäisiin remontteihin, kuten keittiöön, kylpyhuoneeseen ja pintoihin. Märkätilojen kunnon voi arvioida kuntotarkastuksella, ja lainatarjouksia kannattaa pyytää useammasta pankista. Kauppakirjan tarkistamiseen voi käyttää juridista apua.

Alueen tunnelma selviää parhaiten vierailemalla paikan päällä arkena ja viikonloppuna sekä päivällä ja illalla. Paikallisten asukkaiden kanssa keskusteleminen kertoo usein enemmän kuin tilastot. Mieti lopuksi myös tulevaisuuden tarpeita, kuten perheen kasvua, työmatkan pituutta, alueen kehitysnäkymiä ja jälleenmyyntiarvoa. Edullinen asunto on toimiva valinta, jos se vastaa tarpeitasi pidemmälläkin aikavälillä.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Varissuo Turun halvin alue?

Ei ole. Varissuo oli vuonna 2025 kaikki talotyypit huomioiden viidenneksi edullisin postinumeroalue. Pansio–Perno, Pahaniemi, Jäkärlä ja Huhkola–Lauste–Vaala olivat edullisempia. Varissuolla tehdään kuitenkin edullisista alueista selvästi eniten asuntokauppoja, joten sieltä löytyy usein eniten vaihtoehtoja.

Miksi Moision tai Yli-Maarian hintoja ei löydy tilastoista?

Moisio, Yli-Maaria ja Paattinen ovat pääosin pientaloalueita, joilta tehdään vähän osakeasuntojen kauppoja. Tilastokeskus jättää hinnan julkaisematta, kun kauppoja on liian vähän. Omakotitalojen hinnat eivät myöskään sisälly osakeasuntojen hintatilastoon, joten niitä kannattaa verrata kiinteistöjen toteutuneisiin kauppahintoihin.

Kannattaako edulliselle alueelle sijoittaa?

Edulliset alueet voivat tarjota hyvän vuokratuoton matalan ostohinnan ansiosta. Toisaalta arvonnousu voi olla hitaampaa, ja taloyhtiön tulevat remontit voivat syödä tuottoa. Olennaista on valita hyväkuntoinen taloyhtiö ja arvioida alueen kehitysnäkymät, kuten päätetyn raitiotien vaikutus Itä-Turussa.

Miksi keskustan hinnat ovat niin paljon korkeammat?

Keskustan hinnat heijastavat kysyntää, palvelutarjontaa, rakennuskannan laatua ja sijaintia. Keskustassa asuvat ovat valmiita maksamaan lyhyistä etäisyyksistä, monipuolisista palveluista, historiallisesta miljööstä ja Aurajoen läheisyydestä. Vuonna 2025 keskustan kerrostalokaksioiden neliöhinta oli noin kolminkertainen edullisimpiin alueisiin verrattuna.

Yhteenveto

Turun edullisimmat asuinalueet löytyvät kaupungin kaikista suunnista. Tilastokeskuksen vuoden 2025 tietojen mukaan edullisimmat postinumeroalueet olivat Pansio–Perno ja Pahaniemi lännessä, Jäkärlä pohjoisessa sekä Huhkola–Lauste–Vaala ja Varissuo idässä, ja myös Runosmäki pohjoisessa kuuluu edullisimpien joukkoon. Huhkola–Lauste–Vaalassa kerrostaloasuntojen neliöhinnat olivat koko Turun matalimmat, ja Varissuo on edullisista alueista vilkkain asuntomarkkina, jonne raitiotie on päätetty rakentaa, jos valtion rahoitus toteutuu.

Jos etsit edullista asuntoa Turusta, aloita vertailemalla alueiden toteutuneita hintoja ja kauppamääriä, ja perehdy sitten huolellisesti kiinnostavan taloyhtiön kuntoon ja tuleviin remontteihin. Pienten alueiden hintatilastot ovat suuntaa antavia, joten yksittäisen asunnon hintaa kannattaa verrata alueen toteutuneisiin kauppoihin. Laajemman katsauksen Turun kaupunginosien ominaispiirteisiin löydät artikkelista Turun asuinalueet vertailussa.

---

Lähteet

• Tilastokeskus – Osakeasuntojen hinnat
• Turun kaupunki – Raitiotien investointipäätös
• Maanmittauslaitos – Kiinteistöjen kauppahinnat