Asunnon hinta-arvio

Minkä arvoinen asuntosi on? Arvio perustuu Tilastokeskuksen aluetason hintatasoon ja kohteesi ominaisuuksiin. Saat ensiarvion heti perustiedoilla, ja jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.

Syötteitä ei tallenneta tässä näkymässä. Kirjautuneena myyntipolulla arvio tallentuu kohteellesi ja esitäyttyy kohteen tiedoista.

1Kohteen perustiedot

Postinumero

Kaupunki

Tarvitaan hintajakauman ja trendin hakuun.

Kohdetyyppi

Pinta-ala

m²

Huoneluku (valinnainen)

Tarkentaa hintajakauman huonelukuun.

Pyyntihinta (valinnainen)

€

Vain vertailuun — ei vaikuta arvioon.

Miten käytät työkalua

Anna postinumero, kaupunki, kohdetyyppi ja pinta-ala.
Laske ensiarvio — se on tarkoituksella leveä haarukka.
Vastaa kysymyksiin siinä järjestyksessä, jossa ne tarkentavat arviota eniten (putkiremontti, kunto, vastike…).
Avaa kerroinerittely ja katso, mikä tekijä vaikuttaa ja mihin se perustuu.

Mitä tulos tarkoittaa

Arvio on tilastollinen — se ei perustu toteutuneisiin kauppoihin juuri tästä kohteesta, koska osakekauppojen toteumahinnat eivät ole avointa dataa.
Haarukka on rehellinen: se levenee, kun tietoja puuttuu tai alueella on vähän kauppoja, ja kapenee, kun vastaat.
Ei korvaa arviokirjaa — lainan vakuusarvoon tai riitatilanteeseen tarvitaan auktorisoitu arvioija.

Usein kysyttyä

Mihin hinta-arvio perustuu?: Lähtötaso on Tilastokeskuksen (StatFin, CC BY 4.0) alueen ja huoneluvun mukainen mediaanihinta neliöltä. Sitä korjataan kohteen ominaisuuksilla — ikä, kunto, putkiremontti, vastike, kerros, tontti, energialuokka — rajatuin kertoimin. Jokainen kerroin näytetään perusteluineen ja lähteineen.
Miksi luottamus on matala?: Yleisimmin siksi, että tärkeimpiä tietoja puuttuu (putkiremontin tilanne, kunto, vastike) tai alueella on vähän kauppoja tilastossa. Työkalu kertoo, mikä tieto tarkentaisi arviota eniten.
Miksi velaton hinta eikä myyntihinta?: Velaton hinta on ainoa vertailukelpoinen luku: se sisältää huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden. Kun annat lainaosuuden, näet myös myyntihinnan sen jälkeen. Näin suuren yhtiölainan kohde ei näytä virheellisesti halvalta.

Myymässä asuntoa?

Myyntikuntotesti listaa puuttuvat asiakirjat ja valmistelut perusteluineen ja kertoo, mitä ostaja tulee kysymään. Maksuton, ei tiliä.

Tee myyntikuntotesti

Katso myös: Myyntistrategiatyökalu | Kaikki työkalut

Miten käytät työkalua

Anna postinumero, kaupunki, kohdetyyppi ja pinta-ala.

Laske ensiarvio — se on tarkoituksella leveä haarukka.

Vastaa kysymyksiin siinä järjestyksessä, jossa ne tarkentavat arviota eniten (putkiremontti, kunto, vastike…).

Avaa kerroinerittely ja katso, mikä tekijä vaikuttaa ja mihin se perustuu.

Mitä tulos tarkoittaa

Arvio on tilastollinen — se ei perustu toteutuneisiin kauppoihin juuri tästä kohteesta, koska osakekauppojen toteumahinnat eivät ole avointa dataa.

Haarukka on rehellinen: se levenee, kun tietoja puuttuu tai alueella on vähän kauppoja, ja kapenee, kun vastaat.

Ei korvaa arviokirjaa — lainan vakuusarvoon tai riitatilanteeseen tarvitaan auktorisoitu arvioija.

Usein kysyttyä

Mihin hinta-arvio perustuu?

Lähtötaso on Tilastokeskuksen (StatFin, CC BY 4.0) alueen ja huoneluvun mukainen mediaanihinta neliöltä. Sitä korjataan kohteen ominaisuuksilla — ikä, kunto, putkiremontti, vastike, kerros, tontti, energialuokka — rajatuin kertoimin. Jokainen kerroin näytetään perusteluineen ja lähteineen.

Miksi luottamus on matala?

Yleisimmin siksi, että tärkeimpiä tietoja puuttuu (putkiremontin tilanne, kunto, vastike) tai alueella on vähän kauppoja tilastossa. Työkalu kertoo, mikä tieto tarkentaisi arviota eniten.

Miksi velaton hinta eikä myyntihinta?

Velaton hinta on ainoa vertailukelpoinen luku: se sisältää huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden. Kun annat lainaosuuden, näet myös myyntihinnan sen jälkeen. Näin suuren yhtiölainan kohde ei näytä virheellisesti halvalta.