KotienKoti Logo
KotienKotiJokaisen kodin digitaalinen koti
EtusivuBlogiAsuinalueetEspooSoukka – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Asuinalueet3 min lukuaikaKotienKoti

Soukka – taloyhtiöt ja rakennuskanta

Soukan taloyhtiöopas: rakennuskanta, talotyypit, remonttihistoria ja taloyhtiöiden hallinto. Mitä ostajan tulee tietää Soukan taloyhtiöistä?

Soukka – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Julkaistu 31. elokuuta 2026

Soukan rakennuskanta on pääosin 1970–1980-luvuilta. Tämä opas auttaa ymmärtämään alueen taloyhtiöiden erityispiirteitä ja remonttitarpeita.

Rakennuskannan historia

1970-luku – Lähiön synty

  • Betonielementtikerrostalot – 4–8 kerrosta
  • Tehokas rakentaminen – suuria taloyhtiöitä
  • Funktionaalinen suunnittelu

1980-luku – Laajentuminen

  • Täydennysrakentaminen
  • Rivitaloalueet
  • Parempi eristys

2020-luku – Metron aikakausi

  • Uudiskerrostalot – metroaseman ympärillä
  • Energiatehokas rakentaminen

Talotyypit Soukassa

Kerrostalot

AikakausiTyypilliset piirteetKunto
1970-lukuBetonielementti, 4–8 krsPutkiremontti tehty/tulossa
1980-lukuBetoni, parempi eristysVaihteleva
2020-luku+ModerniUudenveroinen

Taloyhtiöiden taloudellinen tilanne

Vastikkeet

TalotyyppiHoitovastike (€/m²/kk)Rahoitusvastike
1970-luku4,30–6,20Usein suuri
1980-luku3,80–5,30Vaihtelee
Uudiskohde2,80–3,60Yleensä ei

Remonttihistoria

Tyypilliset tehdyt remontit

AikakausiYleisimmät remontitTilanne 2026
1970-lukuPutkiremontit50–60 % tehty
1980-lukuJulkisivut30 % tehty

Putkiremontit

Kustannukset Soukassa:

  • Perinteinen putkiremontti: 500–800 €/m²
  • Sukitus: 160–330 €/m²

Energiatehokkuus

Lämmitysmuodot

LämmitysmuotoOsuus
Kaukolämpö93 %
Maalämpö4 %
Sähkö3 %

Energialuokat

RakennusvuosiEnergialuokka
1970-lukuE–F
1980-lukuD–E
2020-luku+A–B

Ostajan tarkistuslista

Taloyhtiön dokumentit

  1. Isännöitsijäntodistus
  2. Tilinpäätös ja talousarvio
  3. Kunnossapitotarveselvitys (PTS)
  4. Yhtiöjärjestys
  5. Yhtiökokouspöytäkirjat

Tärkeät kysymykset

KysymysMiksi tärkeä
Onko putkiremontti tehty?Suurin kuluerä
Mikä on rahoitusvastikkeen kesto?Kuukausikulut
Onko suunnitteilla remontteja?Tulevat kustannukset

Usein kysyttyä Soukan taloyhtiöistä

Miten tunnistan hyväkuntoisen taloyhtiön?

Hyväkuntoinen taloyhtiö tunnistuu tehdyistä peruskorjauksista ja ammattimaisesta hallinnosta.

Kannattaako ostaa vanhasta vai uudiskohteesta?

  • Uudiskohde: Kalliimpi, ei remonttiriskejä
  • Vanha talo: Edullisempi, remonttiriskit

Yhteenveto

  1. Soukan rakennuskanta on pääosin 1970–1980-luvuilta
  2. Metroalueelle on noussut uudiskohteita
  3. Vastikkeet vaihtelevat remonttien mukaan
  4. Putkiremontit ovat kriittinen tarkistuskohde
  5. Ostajan kannattaa tarkistaa remonttitilanne

Kotisi arvioitu arvo helposti ja nopeasti

Anna postinumero, asuntotyyppi ja pinta-ala, niin näet arvion heti. Jokainen tarkentava vastaus tekee arviosta tarkemman.

Arvioi kotisi arvo

Ei vaadi rekisteröitymistä.

Lähteet

  • Espoon kaupunki – Rakennusvalvonta
  • ARA – Taloyhtiöiden korjausavustukset
SoukkaEspootaloyhtiötrakennuskantaremontit

Kysyttävää asunnon ostamisesta?

Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.

Lue myös

Asuinalueet

Soukka – asuminen ja arki

Soukan asuinalueopas: päiväkodit, koulut, kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet. Millaista arki on Soukassa ja kenelle alue sopii?

Asuntomarkkinat

Soukka – asuntojen hinnat ja markkinatilanne

Soukan asuntomarkkinakatsaus: neliöhinnat, hintakehitys, myyntiajat ja markkinatrendit. Mitä asunnot maksavat Soukassa?

Asuinalueet

Bemböle – taloyhtiöt ja rakennuskanta

Bembölen taloyhtiöt, rakennuskanta ja asuntojen ikäjakauma. Kattava opas alueen kiinteistöistä, remonteista ja taloyhtiöiden taloudellisesta tilasta.

Rakennamme palvelua yhdessä käyttäjien kanssa. Lyhytkin palaute on avuksi.

Palvelut

  • AsuntoPulssi
  • HintaPulssi
  • ARVO
  • Kimppahinta
  • Asuntomarkkinat
  • Palveluntarjoajat

Työkalut

  • Maksukykytesti
  • Kuukausierälaskuri
  • Budjettilaskuri
  • Vakuuslaskuri
  • Pikakatselmointi
  • Rakennusvuoden riskit
  • Remontin hinta-arvio
  • Kaikki työkalut

Tieto ja tuki

  • Artikkelit
  • Markkinakatsaus
  • Usein kysytyt kysymykset
  • Tietosuojaseloste
  • Käyttöehdot
  • Evästeasetukset
  • Saavutettavuusseloste
  • Käsittelijäluettelo

Yritys

  • KotienKoti PRO
  • Artikkelit ammattilaisille
  • info@kotienkoti.fi

Home Of Homes Oy
Y-tunnus 3603016-4

Facebook — TulossaX — TulossaLinkedIn — TulossaYouTube — Tulossa

KotienKoti (Home Of Homes Oy) tarjoaa digitaalisia työkaluja asumisen ja asuntokauppojen avuksi.

Kotienkoti.fi -verkkosivusto on Home Of Homes Oy:n hallinnoima ja sisältää erilaisia työkaluja, työnkulkuja ja aineistoa. Home Of Homes Oy ei tarjoa välitys-, rahoitus- tai lakipalveluita. Verkkosivuilla olevien työkalujen tuottamat arviot tai muut tiedot ovat suuntaa-antavia eivätkä korvaa ammattilaisen arviota. Home Of Homes Oy ei vastaa palvelun tietoihin perustuvista päätöksistä.

Sisältö on suojattu tekijänoikeuslailla. Säännöllinen, järjestelmällinen tai jatkuva tietojen kerääminen, tallentaminen, indeksointi, jakelu tai muu tietojen kokoaminen ei ole sallittua ilman Home Of Homes Oy:n antamaa kirjallista lupaa.

Kieli / Language

Alue / Region

© 2016-2026 Home Of Homes Oy. Kaikki oikeudet pidätetään.